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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em São Paulo , Tucuruvi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.83m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Paulo!
Este imóvel oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada ou um investimento estratégico. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do bairro, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 367.534,15
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 220.520,49
Economia: R$ 147.013,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado em imóveis de leilão em São Paulo, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A análise das praças indica que a segunda praça, com um desconto de 40% sobre o valor da primeira, é o momento mais estratégico para realizar uma oferta.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor da segunda praça é de R$ 220.520,49. Considerando o valor de avaliação (que não está explícito, mas podemos estimar com base em outros imóveis similares), é crucial verificar se este valor se alinha com o mercado atual. A recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.
  • Estratégia de Lance: É aconselhável preparar um lance competitivo para a segunda praça. Dado o desconto de 40%, um lance próximo ao valor da segunda praça, mas com uma margem para negociação, pode ser eficaz. É importante considerar o valor de mercado estimado, que pode ser 1.5x o valor de avaliação, para ter uma referência.
  • Custos Adicionais: O imóvel possui débitos de ação judicial no valor de R$ 711.278,40, além de débitos de IPTU e condomínio. É fundamental que o comprador esteja ciente de que esses débitos, se não quitados pelo valor da arrematação, serão de sua responsabilidade. A análise detalhada do edital é crucial para entender a sub-rogação desses débitos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. Para um investimento mais seguro e com menor risco, o pagamento à vista é preferível, pois garante a quitação imediata de todos os débitos e evita juros futuros. Caso opte pelo parcelamento, é essencial simular os valores e garantir que as parcelas caibam no fluxo de caixa.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é recomendável realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.534,15 e da 2ª praça é de R$ 220.520,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucuruvi em São Paulo/SP. A região de Tucuruvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Pluma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pluma em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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