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Apartamento 3 Quartos em São Paulo/SP , Parque Mandaqui , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento de 75m² no Parque Mandaqui oferece um excelente custo-benefício, com valor de mercado estimado em R$ 286.000,00 e lance mínimo de R$ 231.181,81. Com um custo por metro quadrado de R$ 3.071/m², é uma chance única de investir em uma região valorizada.
Ideal para investidores que buscam retorno rápido através de revenda ou locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de alta rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 310.735,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 231.181,81
Economia: R$ 79.553,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 231.181,81, proporcionando uma margem de lucro potencial significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de participar, realize uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região do Parque Mandaqui. Verifique os valores de venda e locação para imóveis com 3 quartos e 2 banheiros, com área útil semelhante.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável, dado que o imóvel está ocupado), e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória após a dedução de todos os custos. Considere o valor de mercado de R$ 286.000,00 como um teto, mas busque adquirir por um valor inferior.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planeje uma estratégia de marketing eficaz, destacando os diferenciais do imóvel e da localização. Se o foco for locação, pesquise o perfil dos inquilinos na região e defina um valor de aluguel competitivo.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para o pagamento e transferência do imóvel, conforme as regras do edital.

A localização privilegiada e o preço atrativo tornam este apartamento uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade e segurança em seus investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.735,20 e da 2ª praça é de R$ 231.181,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Mandaqui em São Paulo/SP. A região de Parque Mandaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Santo Antônio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Santo Antônio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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