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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Vila Valqueire , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Vila Valqueire é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos, ideal para famílias. Com uma área privativa de 79m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. A sala é ampla, perfeita para momentos em família, e a cozinha é funcional, permitindo a criação de deliciosas refeições. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. Além disso, a localização em Vila Valqueire proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, tornando o dia a dia mais prático. A ação de execução em andamento requer atenção, mas pode ser uma oportunidade de investimento para quem busca regularizar a propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 277.000,00, com um lance inicial de R$ 303.002,16. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 303.002,16
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 361.151,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila Valqueire apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 277.000,00 e o lance inicial de R$ 303.002,16. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para o dia 24 de março de 2025. É importante estar ciente da situação ocupacional do imóvel, pois isso pode impactar o processo de aquisição. A regularização do imóvel será responsabilidade do arrematante, portanto, é essencial planejar os custos adicionais que podem surgir durante esse processo.

Uma estratégia seria preparar uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização do imóvel após a desocupação. Além disso, é fundamental consultar as condições de financiamento, já que o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição. Caso o primeiro leilão não tenha sucesso, o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 361.151,48, o que pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda competitivo.

Data do LeilãoValor Mínimo
24/03/2025R$ 303.002,16
31/03/2025R$ 361.151,48

Recomendo também que você busque informações sobre a documentação do imóvel e a matrícula, que pode ser baixada através do edital. Isso garantirá que você esteja ciente de todas as obrigações e direitos relacionados ao imóvel. Por fim, esteja preparado para arrematar o imóvel e, se necessário, planeje um orçamento para eventuais reformas ou adaptações que possam ser necessárias após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.002,16 e da 2ª praça é de R$ 361.151,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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