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Apartamento com 3 quartos e 112m² privativos , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 112 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de serviço), sala ampla e cozinha funcional. Localizado no Setor Aeroporto, um bairro consolidado de leilão de imóveis em Goiânia, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão. A matrícula está regularizada e o imóvel está livre de averbações negativas, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 294.857,78
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 176.914,66
Economia: R$ 117.943,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Setor Aeroporto, leilão de imóveis em Goiânia. Com avaliação em R$ 294.857,78 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 28/04/2025. Caso não haja arremate, a segunda praça em 05/05/2025 oferece lance mínimo com desconto significativo, R$ 176.914,66, o que pode aumentar a margem de lucro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar preços de imóveis similares no Setor Aeroporto para confirmar potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
3. Avaliação Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revenda rápida para lucro ou locação para renda passiva, considerando o perfil do imóvel e demanda local.
5. Gestão FinanceiraPlanejar fluxo de caixa para cobrir despesas de condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa área e localização estratégica, com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado na segunda praça. A permissão para financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.857,78 e da 2ª praça é de R$ 176.914,66. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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