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Apartamento com 3 Quartos e 140m² em Vila Prudente, São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.44m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São Paulo!
Apartamento espaçoso com 140,44 m² de área privativa, localizado no coração da Vila Prudente. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O condomínio oferece segurança e lazer, com a vantagem de estar em um imóvel desocupado, pronto para receber sua personalização. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 140,44 m² de área privativa em uma localização privilegiada como a Vila Prudente, leilões em São Paulo. A situação de desocupado facilita a entrada e a personalização, o que pode agregar valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 720.000,00. Dado que o imóvel está em leilão e a descrição menciona que o pagamento é à vista (sujeito a alterações), é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão principal está agendado para 10/12/2025. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça provavelmente ocorrerá em uma data posterior, possivelmente na mesma semana ou na semana seguinte, com um valor de lance reduzido. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 720.000,00 e a possibilidade de pagamento à vista, sugiro a seguinte abordagem:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o leilão. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e se o potencial de retorno justifica o investimento.
  2. Aguardar a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se os lances forem muito altos, a segunda praça é a sua melhor chance. O valor do lance mínimo na segunda praça geralmente é significativamente menor, o que pode aumentar a margem de lucro.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação. A área privativa de 140,44 m² é um diferencial importante.
  4. Reformas Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Portal Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Serra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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