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Apartamento com 3 quartos e 174m² no Centro de Limeira/SP , Centro , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Limeira/SP! Este espaçoso apartamento de 174m² no Centro oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/01/2026 08:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/03/2026 08:00
Valor: R$ 215.000,00
Economia: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Limeira/SP, com 3 quartos e 174m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar localizado no Centro da cidade. A descrição indica que o leilão é judicial, administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 430.000,00 e encerra em 31/01/2026 às 08:00. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em R$ 215.000,00 e encerra em 01/03/2026 às 08:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Limeira/SP para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com valor inicial de R$ 215.000,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. É crucial monitorar a disputa de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de avaliação (R$ 430.000,00), se possível.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que débitos tributários como IPTU ficam sub-rogados no preço, mas é essencial confirmar se há outras dívidas.
  • Visita (Indireta): Embora a visita direta ao imóvel não seja possível, é recomendável visitar a vizinhança para avaliar a infraestrutura local, segurança e potencial de desenvolvimento da região.
  • Condições de Pagamento: A informação sobre parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês) é um ponto positivo, mas é fundamental confirmar se esta opção se aplica a este imóvel específico e quais são as condições exatas. A seção de Dúvidas Frequentes menciona que o pagamento é somente em dinheiro, sem aceitação de carta de crédito ou financiamento bancário, o que contradiz a informação sobre p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Edifício Fumagalli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Fumagalli em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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