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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Bauru , Jardim Auriverde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Bauru!
Apartamento com 3 dormitórios, incluindo suíte, em localização estratégica no Jardim Auri Verde. Próximo a importantes vias, comércios e lazer. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Investimento com Potencial de Valorização:
Apesar de ser um leilão de direitos contratuais, a localização e a estrutura do imóvel oferecem um excelente potencial de retorno.
Condições de Venda Atrativas:
Com 30% de desconto sobre o valor de avaliação, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel em Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 268.648,10
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 188.053,67
Economia: R$ 80.594,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 3 dormitórios e 73m² de área útil em ofertas de leilão em Bauru/SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 268.648,10, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 383.783,00.

Análise Preliminar e Estratégia

O imóvel está em leilão judicial, com o processo nº 0022951-28.2007.8.26.0071, originado na 5ª Vara Cível de Bauru. É crucial entender que se trata de um leilão dos Direitos Contratuais, o que implica em uma análise mais aprofundada sobre a situação jurídica e a transferência desses direitos.

Fase de Análise e Due Diligence (Antes do Leilão)

1. Análise do Edital e Processo Judicial:

  • Edital: Ler atentamente todas as cláusulas, especialmente as relativas às condições de venda (à vista, sem carta de crédito), pagamento (depósito judicial em até 24h), comissão do leiloeiro (6%), e a natureza do leilão (direitos contratuais).
  • Processo Judicial: Consultar o processo nº 0022951-28.2007.8.26.0071 no site do TJSP para entender a origem da dívida, o status atual, e se há alguma pendência que possa afetar a arrematação dos direitos.
  • Débitos: Verificar os débitos condominiais (R$ 197.159,09) e tributários. O edital informa que débitos condominiais e tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação, o que é uma informação crucial.

Estratégia de Lance e Praça

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 268.648,10) é a mais vantajosa. Se o objetivo é maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dado o desconto de 30% na primeira praça, é uma oferta agressiva e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.648,10 e da 2ª praça é de R$ 188.053,67. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Auriverde em Bauru/SP. A região de Jardim Auriverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Jardim dos Duques. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim dos Duques em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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