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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Copacabana , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Este apartamento de 145m² na Rua Sá Ferreira, 96, oferece uma localização privilegiada com vista para a Rua Saint Roman. A fração ideal de 1/19 do terreno foreiro à municipalidade garante exclusividade. Com potencial para reforma e valorização, este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo em uma das áreas mais cobiçadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do bairro são diferenciais inegáveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 145m² localizado em Copacabana, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área e localização privilegiada. A avaliação de R$ 850.000,00 para o primeiro leilão e R$ 425.000,00 para o segundo leilão, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00, sugere que o lance inicial para o segundo leilão pode ser uma estratégia mais agressiva para aquisição, caso o primeiro não resulte em arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial examinar os autos do processo (0191400-11.1998.5.01.0038) para entender completamente as condições, eventuais ônus, e a situação legal do imóvel. A menção a débitos de condomínio e IPTU que se sub-rogam no preço da hasta pública é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, visando o lance mínimo de R$ 425.000,00. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances no primeiro leilão para evitar perder o imóvel para um lance competitivo, mesmo que acima do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, e possíveis custos de reforma. A descrição menciona 145m², mas a área construída exata não está especificada, o que pode impactar o custo de reforma.
  • Potencial de Valorização: Copacabana é um bairro consolidado com alta demanda por imóveis. Após a aquisição e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um valor de mercado superior, especialmente se a área construída for otimizada.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Copacabana para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e reforma. O valor de mercado estimado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Apartamento para visitar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento para visitar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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