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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Goiânia , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Este apartamento oferece 80,19m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, um apartamento de 80,19m² de área privativa em leilão em Goiânia, apresenta um potencial interessante para investidores. A descrição indica que o leilão é judicial, o que pode significar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para muitos compradores.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 70.000,00 e o lance mínimo na segunda praça é R$ 140.000,00, a primeira praça (encerrando em 12/12/2025 às 09:30) pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, especialmente se houver pouca concorrência. No entanto, o lance mínimo de R$ 140.000,00 na segunda praça (encerrando em 12/12/2025 às 11:30) pode ser mais realista para garantir a compra, dependendo da avaliação do imóvel. É crucial verificar a avaliação oficial e o valor de mercado na região para definir um lance máximo seguro.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na Vila Negrão de Lima e arredores é fundamental. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado permitirá calcular o potencial de lucro na revenda ou o rendimento com aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com o processo judicial.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for alugar, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio cobrado. Se o objetivo for revender, planejar a estratégia de marketing e precificação.

Recomendação: Acompanhar de perto o encerramento da primeira e segunda praças. Se o valor de aquisição, somado aos custos adicionais, ficar significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Portal das Serras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Serras em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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