Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Santana Ver leilões no Condomínio The Park
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros em Porto Alegre , Santana , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este apartamento na Av. João Pessoa oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 120,95 m² privativos, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com a Praça Piratini e a infraestrutura do bairro Azenha agregam valor. Apesar das pendências registradas, a informação de liquidação da hipoteca e a possibilidade de negociação em leilão tornam este imóvel uma atraente opção para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das principais avenidas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 260.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado na Av. João Pessoa, 1784, Ap. 1302, no bairro Azenha em imóveis Caixa em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$520.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$260.000,00. A diferença significativa entre os lances sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise do Imóvel:

  • Localização: A Av. João Pessoa é uma das principais vias de Porto Alegre, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. O bairro Azenha é consolidado e oferece boa infraestrutura.
  • Características: O apartamento possui 120,95 m² de área privativa, o que é um bom tamanho para famílias ou para quem busca espaço. A área global é de 137,44 m².
  • Pendências: Consta hipoteca em favor da Funcef (com informação de liquidação) e penhora no processo 5069879-78.2022.8.21.0001/RS. É crucial verificar a situação exata dessas pendências e os custos para regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$260.000,00), a estratégia ideal seria:

  1. Participar da Segunda Praça: O lance inicial de R$260.000,00 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (50%). Este é o momento mais oportuno para adquirir o imóvel com um bom potencial de margem.
  2. Análise de Custos de Regularização: Antes de dar o lance, é fundamental levantar todos os custos envolvidos na regularização das pendências (custos de cartório, taxas judiciais, possíveis débitos de condomínio e IPTU não cobertos pelo leilão, etc.). A matrícula nº 98.207 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre/RS deve ser analisada detalhadamente.
  3. Potencial de Revenda ou Locação: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido por um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio The Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio The Park em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita