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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ribeirão Preto , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Apartamento espaçoso com 114,54 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área privilegiada, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. A área útil de 105,98 m² garante conforto e praticidade para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 245.708,36
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 122.854,18
Economia: R$ 122.854,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo. A situação de ocupação pela executada, Juliana Marcon Inácio Souza, requer atenção, mas a extinção do usufruto simplifica o processo de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 25/11/2025 às 08:00. O lance inicial é de R$245.708,36. A segunda praça inicia em 16/12/2025 com lance inicial de R$122.854,18. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, aguardar a segunda praça para uma potencial aquisição com um desconto significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem envolver um processo judicial de imissão na posse. Além disso, o valor do condomínio e IPTU, embora não detalhados no HTML, devem ser pesquisados e incluídos no cálculo total do investimento. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser adicionada ao lance vencedor.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Ribeirão Preto é uma cidade com forte desenvolvimento econômico. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação, gerando renda passiva.
  • Documentação: A matrícula (94.083 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP) e o edital já estão disponíveis para consulta, o que facilita a análise jurídica prévia. Recomenda-se uma análise detalhada desses documentos para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Finais: A aquisição em leilão judicial exige diligência e planejamento. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno sobre o investimento, mas é importante estar preparado para os custos e prazos envolvidos na desocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.708,36 e da 2ª praça é de R$ 122.854,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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