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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ribeirão Preto , Jardim Olhos D'Água , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

237m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este espaçoso apartamento de 237 m² oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com uma área construída generosa, ideal para personalização e adaptação às suas necessidades. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do Edifício Cidade De Vancouver, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias que buscam qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização significativo no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor de venda mais atrativo, com um deságio considerável em relação ao valor avaliado. A data do leilão é 24/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de venda a partir de R$ 1.395.000,00, com um deságio de 28% sobre o valor avaliado de R$ 1.941.000,00, indica uma margem interessante para negociação e investimento. A entrada mínima de R$ 279.000,00 e parcelas a partir de R$ 14.031,00 (considerando financiamento em até 420 meses) devem ser cuidadosamente avaliadas em relação ao fluxo de caixa do investidor.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses é um grande diferencial, facilitando a aquisição e a posterior revenda ou locação.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco principal será a desocupação do imóvel. É crucial estar ciente de que todas as providências, riscos e despesas relacionadas a este processo serão de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar em todas as etapas legais da desocupação, garantindo que o processo ocorra de forma eficiente e dentro da legalidade.
  • Valorização e Revenda/Locação: Uma vez desocupado, o imóvel poderá ser reformado e modernizado para maximizar seu valor de mercado. A área de 237 m² permite diversas configurações, desde a criação de mais quartos até a otimiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olhos D'Água em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício Cidade de Vancouver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cidade de Vancouver em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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