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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Aparecida de Goiânia , Residencial Recanto Do Cerrado , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 106,30m², sendo 64,20m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.804,60
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 233.851,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial idênticos, indicando que a primeira praça é a mais vantajosa para aquisição. A data do 1º leilão é 16/03/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, é crucial verificar se há débitos anteriores).
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Investigue o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, especificamente no bairro Residencial Recanto Do Cerrado, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona 3 quartos, 2 vagas e 2 banheiros, o que é um bom diferencial.
  • Estratégia de Lance: Como o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são os mesmos (R$ 207.804,60), a estratégia ideal seria ofertar este valor ou um pouco acima, caso haja interesse de outros compradores. A 2ª praça, com valor de R$ 233.851,18, representa um aumento significativo e deve ser considerada apenas se a 1ª praça não for bem-sucedida e o imóvel ainda estiver dentro do seu orçamento.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje os custos e o tempo para tal. A área construída de 64,20m² é um bom ponto de partida para otimizações que possam valorizar o imóvel para futura locação ou revenda.

A modalidade de venda "Rec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.804,60 e da 2ª praça é de R$ 233.851,18. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Do Cerrado em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Residencial Recanto Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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