Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,73m² área privativa , Vila Oliveira , Aparecida De Goiânia - GO

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Aparecida De Goiânia apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação. Com um lance mínimo de R$ 103.111,46, o investidor pode adquirir um imóvel residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para locação ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, o investidor deve monitorar possíveis praças subsequentes para avaliar novas oportunidades de lance.

Considerando a área privativa de 47,73m², o imóvel pode ser destinado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens casais, garantindo renda mensal estável. A localização em Vila Oliveira, bairro consolidado, favorece a valorização e facilidade de locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Além disso, o investidor deve considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias para valorizar o imóvel. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão, avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de vistoria, e planejar a destinação para locação ou revenda, aproveitando o desconto e a localização estratégica.