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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Cabo Frio/RJ , Algodoal , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

192.64m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cabo Frio! Este espaçoso apartamento de 192,64 m² oferece 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel combina área útil generosa com a conveniência de estar próximo a serviços e lazer. Perfeito para quem deseja investir ou morar em um dos destinos mais cobiçados do Rio de Janeiro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 484.358,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cabo Frio/RJ, com 192,64 m² de área total e privativa, 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área turística. A avaliação atual é de R$484.358,87, com um lance atual de R$485.358,87. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 27/11/2025 às 10:00, recomendo monitorar de perto os lances nas últimas horas. A estratégia ideal seria aguardar o máximo possível para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de lance inicial ou ligeiramente acima, se a demanda permitir.

Considerando o lance atual, uma estratégia seria preparar um lance máximo um pouco acima, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas pode ser inferido como ligeiramente superior à avaliação). É crucial verificar se há custos adicionais como condomínio e IPTU, que não foram detalhados, mas que podem impactar o custo total de aquisição e manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Intensivo: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente nas últimas 24 horas antes do encerramento.
  • Definição de Lance Máximo: Estabelecer um valor máximo de lance com base na avaliação, no lance inicial e em uma pesquisa de mercado comparativa de imóveis similares na região de Cabo Frio.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual estiver muito acima do planejado, considerar a possibilidade de um lance automático com um valor ligeiramente superior ao lance atual, mas dentro do limite máximo definido.
  • Análise de Custos Adicionais: Investigar os valores de condomínio e IPTU para ter uma visão completa do investimento.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, planejar os próximos passos para regularização e, se for o caso, para potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.358,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algodoal em Cabo Frio/RJ. A região de Algodoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Château Balneário das Dunas - (CBD). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Château Balneário das Dunas - (CBD) em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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