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Apartamento com 48,77m² em Cabo Frio/RJ , Gamboa , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Cabo Frio representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma região turística e com potencial de valorização. A localização no bairro Gamboa, próximo a pontos de interesse, e a área de 48,77m² o tornam ideal para locação de temporada ou para moradia. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. A assessoria completa oferecida pela plataforma, desde a análise do processo até a posse, garante segurança ao comprador. Considere a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação para garantir o imóvel sem disputas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 322.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cabo Frio, com 48,77m², localizado na R. Jorge Veiga, 16, Ap 106 Ala B - Gamboa, apresenta um valor de avaliação de R$ 430.000,00 e um lance inicial de R$ 322.500,00. A matrícula é 25745 e o processo judicial associado é o 50996168220234025101, tramitando na 06ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro.

Análise de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à avaliação, o que é um ponto positivo para investidores. A localização em Cabo Frio, um destino turístico popular, sugere um bom potencial de rentabilidade através de aluguel, seja de temporada ou de longo prazo. A área de 48,77m² é adequada para um apartamento de 1 ou 2 quartos, atraindo um público diversificado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O HTML não especifica as datas das praças, mas menciona um "Valor Inicial" de R$ 322.500,00 e um "Valor de Avaliação" de R$ 430.000,00. É crucial verificar as datas exatas das praças para planejar o lance. Se a primeira praça estiver ativa, o lance inicial é o ponto de partida. Caso haja uma segunda praça, o valor tende a ser menor, aumentando o potencial de lucro.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento é uma vantagem significativa, com 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic a.m. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 430.000,00) pode ser uma estratégia para evitar disputas, caso o objetivo seja a aquisição rápida e sem concorrência.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cabo Frio, especificamente no bairro Gamboa, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Due Diligence: É fundamental analisar a fundo o processo judicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gamboa em Cabo Frio/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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