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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Contagem , Darcy Vargas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Contagem!
Este apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem e uma área privativa de 63,42m², ideal para famílias.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.243,13
Economia: R$ 114.756,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em imóveis Caixa em Contagem - MG

Este imóvel, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 63,42m² e a localização em Contagem, MG. A avaliação de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 350.000,00 indicam uma margem para negociação, embora o valor da 2ª praça (R$ 235.243,13) seja mais atrativo para quem busca um retorno mais rápido ou tem um orçamento mais restrito.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 235.243,13. Isso permite uma margem de lucro maior ou a possibilidade de oferecer um valor mais competitivo para revenda ou locação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Darcy Vargas, Contagem, para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode ser um diferencial para atrair compradores ou para viabilizar a compra.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e um orçamento para eventuais reformas.
  3. Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.
  4. Divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias, destacando os diferenciais como as 2 vagas de garagem e a localização.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.243,13. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Darcy Vargas em Contagem/MG. A região de Darcy Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Liberdade em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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