Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
35%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
196.28m²
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá! Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 118,94m² de área privativa e 196,28m² de área total, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, 3 banheiros, lavabo, 2 salas amplas e área de serviço, o imóvel atende a todas as necessidades. Localizado em uma região privilegiada, o apartamento está próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 542.991,78
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 680.463,43
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 542.991,78
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 680.463,43
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em imóveis Caixa em Cuiabá apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 680.463,43, representando um desconto de aproximadamente 20% em relação ao valor de avaliação de R$ 852.000,00. A área privativa de 118,94m² e 3 quartos o tornam atraente para famílias, um segmento de mercado com demanda constante.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 09/02/2026 às 10h00. O lance inicial de R$ 680.463,43 oferece uma margem de lucro mais interessante.
Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Quilombo, Cuiabá. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área, condomínio) ajudará a definir um lance máximo seguro.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para um público maior.
Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser:
Alugado: Se o mercado de locação na região for aquecido, o apartamento pode gerar renda passiva. É importante...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 542.991,78 e da 2ª praça é de R$ 680.463,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Popular em Cuiabá/MT. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Villaggio Salerno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villaggio Salerno em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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