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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 103m² total , Parque Residencial Das Nacoes Indig , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Com área total de 103,43 m² e área privativa de 50,36 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional.
Localizado no Parque Residencial das Nações Indígenas, em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, o apartamento está situado na Torre 2 do Residencial Barcelona, proporcionando um ambiente residencial tranquilo.

O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.

O IPTU está identificado pelo código 022241020324044 e a matrícula do imóvel é 94413, garantindo a documentação necessária para a transação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento ou moradia com boa localização e estrutura básica, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.698,88
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.019,32
Economia: R$ 72.679,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, com avaliação de R$ 181.698,88 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça com encerramento em 14/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou abaixo dele.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total103,43 m²
Área privativa50,36 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoParque Residencial das Nações Indígenas, Cuiabá/MT
Valor AvaliaçãoR$ 181.698,88
Lance InicialR$ 181.698,88
Praça 1 Encerramento14/07/2025 10h00

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para ofertar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicial.
  • Verificar a documentação e gravames para avaliar custos adicionais de regularização.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a demanda por apartamentos com 2 quartos na região.
  • Planejar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para maior poder de negociação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.698,88 e da 2ª praça é de R$ 109.019,32. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Das Nacoes Indig em Cuiabá/MT. A região de Parque Residencial Das Nacoes Indig possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lisboa em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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