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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Jaboatão dos Guararapes , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma área privilegiada, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, além de 2 banheiros.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.110.542,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 865.322,82
Economia: R$ 245.219,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. A localização em Candeias, com acesso à Avenida Bernardo Vieira de Melo, é um ponto forte, pois oferece conveniência e acesso a serviços.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 865.322,82) em comparação com a avaliação (R$ 1.094.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 1.110.542,63). Essa diferença pode gerar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o processo do leilão, especialmente a primeira praça. Caso haja lances baixos, pode ser uma oportunidade de antecipar a compra, mas a estratégia principal é focar na segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir o preço de venda ou locação mais competitivo. Pesquisar apartamentos similares na região de Candeias para entender o valor de mercado atual.
  • Potencial de Valorização: A região de Jaboatão dos Guararapes tem apresentado crescimento. Investir em reformas pontuais que valorizem o imóvel, como atualização de banheiros e cozinha, pode aumentar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, focar em marketing digital e imobiliárias locais. Para locação, garantir que o imóvel esteja em perfeitas condições e com boa apresentação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos ao calcular a rentabilidade do investimento.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.110.542,63 e da 2ª praça é de R$ 865.322,82. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Ocean Way. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ocean Way em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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