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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em João Pessoa , Jardim Oceania , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 3 quartos, com 2 vagas de garagem e 89,72m² de área construída, está localizado em uma das melhores áreas do Jardim Oceania. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do bairro o tornam um excelente investimento. A possibilidade de utilização do FGTS e as condições de pagamento flexíveis facilitam a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 493.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.335.161,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo da segunda praça é significativamente menor que o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 493.000,00. O valor mínimo da primeira praça é o mesmo, R$ 493.000,00. O valor mínimo da segunda praça é de R$ 1.335.161,76. É crucial entender que o valor mínimo da segunda praça parece estar incorreto, pois é muito superior ao da primeira. Assumindo que o valor da segunda praça deveria ser menor, o ideal seria monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, buscando um deságio considerável em relação ao valor de avaliação.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Oceania, leilão em João Pessoa. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É importante obter os valores exatos desses custos para incluir na análise financeira total.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A matrícula está disponível para download, o que facilita essa análise.
  • Estratégia de Lance: Se o valor da segunda praça for realmente mais baixo, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Estar preparado para fazer um lance estratégico, mas sem ultrapassar o limite financeiro estabelecido.
  • Utilização de FGTS: Verificar as condições exatas para a utilização do FGTS, conforme mencionado no edital.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 493.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.335.161,76. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oceania em João Pessoa/PB. A região de Jardim Oceania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Principe de Granada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Principe de Granada em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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