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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Maceió , Jatiuca , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

171.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió!
Apartamento espaçoso com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, localizado na privilegiada Av. Empresário Carlos da Silva Nogue, no bairro Jatiúca.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 367.617,48
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 667.962,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização no bairro Jatiúca, em imóveis Caixa em Maceió, é um ponto forte, pois é uma área conhecida por sua infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 322.000,00. O valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 367.617,48 e no 2º leilão é R$ 667.962,26. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance não ultrapasse significativamente a avaliação, buscando um retorno sobre o investimento mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: O bairro Jatiúca é uma área nobre de Maceió, com boa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Isso sugere um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, visando adequar o imóvel ao padrão de mercado e maximizar seu valor.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.

Com uma estratégia bem definida e atenção aos custos, este apartamento pode se tornar um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.617,48 e da 2ª praça é de R$ 667.962,26. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jatiuca em Maceió/AL. A região de Jatiuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Venanzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Venanzi em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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