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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,59m² privativos , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,59 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em ofertas de leilão em Maceió. O imóvel possui área total de 53,48 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no bairro Santa Amélia, o apartamento está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 75.305,50 e avaliação de R$ 130.000,00. O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento. O comprador arcará com IPTU e despesas de condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 75.305,50 frente a avaliação de R$ 130.000,00, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar o leilão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 13:00, para tentar obter o imóvel pelo menor valor possível.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e estado físico do apartamento, confirmando ausência de ônus e condições de ocupação.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto máximo de oferta, mantendo margem de segurança.
3. Participação no leilãoProgramar ofertas progressivas próximas ao lance inicial para aumentar chances de arremate.
4. Pós-arrematePlanejar pagamento à vista conforme edital, utilizando recursos próprios ou FGTS, e providenciar transferência e regularização do imóvel.

  • Evitar ofertas acima do valor de avaliação para garantir rentabilidade.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Não há possibilidade de financiamento, portanto, planejar recursos financeiros antecipadamente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Lagoa Manguaba Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lagoa Manguaba Condomínio Clube em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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