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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Salvador , Rio Vemelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

222m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos, localizado no desejado bairro Rio Vermelho, oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 222m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 500.264,64
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 834.337,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização no bairro Rio Vermelho, em imóveis Caixa em Salvador, é um ponto forte, pois é uma área conhecida por sua valorização e infraestrutura completa.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 872.175,00, é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de mercado, caso haja interesse em evitar a concorrência da segunda praça.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 834.337,66, oferece um desconto de aproximadamente 4.34% em relação à avaliação inicial. Esta pode ser uma estratégia interessante para quem busca um bom negócio, mas é importante estar preparado para uma possível disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, o comprador deve ter liquidez imediata. A responsabilidade pela regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, bem como o pagamento de condomínio e tributos, deve ser cuidadosamente orçada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na regularização e impostos, somando-os ao lance vencedor para obter o custo total de aquisição.
  2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Rio Vermelho para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  3. Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma ou benfeitorias.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de custos e pesquisa de mercado, e estar preparado para executar a compra na segunda praça, caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.264,64 e da 2ª praça é de R$ 834.337,66. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Vemelho em Salvador/BA. A região de Rio Vemelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Mirante do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante do Vale em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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