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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Teresina , Santa Isabel , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Teresina!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 2 vagas de garagem, varanda, área de serviço e 2 banheiros, é ideal para famílias.
Localizado em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 233.553,72
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 467.725,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teresina, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 87,36m² é um bom diferencial para o mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único. A data do 1º Leilão é 12/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 400.000,00. A data do 2º Leilão é 16/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 467.725,49.
  • Estratégia de Investimento: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo do 1º leilão são os mesmos (R$ 400.000,00), pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo aumenta, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com o menor custo possível e houver confiança na avaliação, o 1º leilão pode ser considerado.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar as despesas de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Recomenda-se obter os valores exatos para calcular o custo total de aquisição e o potencial retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Teresina, especificamente no bairro Santa Isabel, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis com essas características.
  • Plano de Ação Sugerido:
  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital (EL0077/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, restrições e custos envolvidos.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Isabel, Teresina, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Avaliação de Custos de Reforma: Caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.553,72 e da 2ª praça é de R$ 467.725,49. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Teresina/PI. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Cajuína Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cajuína Residence em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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