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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas na Freguesia do Ó , Parque Monteiro Soares , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

166.82m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em São Paulo!
Este amplo apartamento de 166,82m² de área útil, localizado na Vila Albertina, Freguesia do Ó, oferece um potencial de valorização significativo. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias ou para locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. A avaliação atualizada para R$ 1.947.620,76 indica um valor de mercado promissor.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:02
Valor: R$ 1.131.071,08
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:02
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A avaliação atualizada para R$ 1.947.620,76, comparada ao valor de lance inicial (que precisaria ser consultado), sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Albertina e Freguesia do Ó. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Embora o edital mencione penhoras, é crucial verificar a situação atual dos processos judiciais e o valor exato do débito exequendo para garantir a segurança da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a concorrência e estar preparado para fazer um lance competitivo se o valor for atrativo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Um apartamento com área útil de 166,82m² e 2 vagas de garagem, com uma reforma bem planejada, pode ter seu valor de mercado significativamente elevado.
  • Opções de Renda: Explorar tanto a venda futura com lucro quanto a locação. A localização em leilao com descontos em São Paulo, com boa infraestrutura, tende a atrair inquilinos com facilidade.

Considerações Adicionais:

Área Útil166,82 m²
Vagas de Garagem2 (dupla)
Avaliação AtualizadaR$ 1.947.620,76
Dívidas de IPTUR$ 59.449,46 + R$ 28.661,21
Débito ExequendoR$ 424.657,00

É fundamental consultar o edital completo para entender todas as condiçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.131.071,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Monteiro Soares em São Paulo/SP. A região de Parque Monteiro Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Chácara Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Chácara Monte Verde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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