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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas na Garagem , Morada Do Ouro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.19m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Morada do Ouro é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área privativa de 80,62 m² é bem distribuída, incluindo uma varanda/sacada que proporciona um ambiente agradável para relaxar. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para quem valoriza a conveniência do dia a dia.

Além disso, a área total do imóvel é de 118,19 m², e o terreno possui 423,77 m², o que garante uma boa valorização do imóvel ao longo do tempo. O apartamento está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, sendo uma ótima opção para quem busca um lar acolhedor.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 400.257,11. Este é um investimento que pode trazer retorno financeiro significativo, especialmente considerando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 400.257,11
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 445.858,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Morada Do Ouro representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 400.257,11 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 400.257,11, você pode considerar participar do leilão e, dependendo do seu planejamento financeiro, fazer uma oferta competitiva. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 445.858,21, o que indica que o imóvel pode ser valorizado rapidamente.

Recomendo que você analise a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, caso se enquadre nas condições, pois isso pode facilitar a aquisição. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento. Você deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, seja buscando a desocupação amigável ou judicial.

Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Cuiabá pode revelar tendências de valorização, especialmente em áreas como Morada do Ouro. Considere também a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. A área total de 423,77 m² do terreno oferece potencial para futuras expansões ou melhorias.

Por fim, mantenha-se atento às datas dos leilões: o primeiro leilão ocorrerá em 18/03/2025 e o segundo em 25/03/2025. Planeje sua participação com antecedência e esteja preparado para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.257,11 e da 2ª praça é de R$ 445.858,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Ouro em Cuiabá/MT. A região de Morada Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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