Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas na Garagem
Vila Santana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 763.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VALDEMAR,N. 40 APTO. 192 BL B, VILA SANTANA - CEP: 03613-020, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
115.45m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Santana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade para famílias. A área privativa de 115,45 m² é ideal para quem deseja um lar espaçoso. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A região é bem servida de comércio e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com a avaliação em R$ 763.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 763.000,00. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 763.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 627.924,39 |
-18%
Economia de
R$ 135.075,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -212.190,00 (-27.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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