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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas na Garagem , Vila Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Santana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade para famílias. A área privativa de 115,45 m² é ideal para quem deseja um lar espaçoso. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A região é bem servida de comércio e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com a avaliação em R$ 763.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 763.000,00. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 763.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 627.924,39
Economia: R$ 135.075,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Santana apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 763.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 763.000,00, é crucial analisar o mercado local para determinar a viabilidade do investimento. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a posse do imóvel. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e comércio, sugere um bom potencial de valorização. Recomendo aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é de R$ 627.924,39. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento pessoal antes do leilão.

  • Estudar o mercado imobiliário da região para entender a demanda e a valorização.
  • Preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 763.000,00 e da 2ª praça é de R$ 627.924,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santana em São Paulo/SP. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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