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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas na Vila da Penha , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado na Vila da Penha é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, ele é ideal para famílias que precisam de espaço e conforto. A área privativa de 124 m² oferece um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. A proximidade com comércio, escolas e transporte público torna a localização ainda mais atrativa.

O apartamento é uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado e valorizado ao longo do tempo. A Vila da Penha é um bairro em crescimento, com diversas opções de lazer e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus sonhos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 340.858,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento na Vila Da Penha, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 534.835,95 e o valor mínimo de venda de R$ 340.858,60, que representa um desconto significativo de 36,27%. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Com a área privativa de 124 m² e 3 quartos, o apartamento é ideal para famílias, o que aumenta sua atratividade no mercado de locação.

Eu esperaria um bom lance na primeira praça, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. Se o imóvel não receber lances, você pode ter a chance de adquiri-lo na segunda praça, onde o preço pode ser ainda mais acessível. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Vila da Penha, verificando os preços de imóveis semelhantes e a demanda por locação. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização do imóvel e a rentabilidade que você pode esperar ao alugá-lo. Considere também a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atraente para inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.858,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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