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Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em Bauru , Jardim Estoril Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

333.23m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru! Apartamento espaçoso com 240,56m² de área privativa, localizado em um condomínio privilegiado. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 3 vagas de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Estoril Iv tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:48
Valor: R$ 673.596,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:48
Valor: R$ 673.596,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e oferece diversas opções de parcelamento diretamente com o vendedor. A praça principal, com encerramento em 08/10/25 às 10h48, apresenta um valor inicial de R$ 673.596,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 10/10/25 às 10h48, com um valor de R$ 673.596,00 (sem desconto aparente, mas é crucial verificar o edital para confirmação). A ocupação pode indicar uma oportunidade de negociação mais vantajosa após a arrematação, embora exija planejamento para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital e as condições de venda. Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação, custos de regularização e eventuais débitos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de leilão de imóveis em Bauru, Jardim Estoril Iv, para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Considerando a ocupação, a segunda praça pode ser mais interessante. Se o valor na primeira praça for atrativo e houver possibilidade de negociação para desocupação rápida, pode-se considerar um lance. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais prudente.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação, possíveis reformas e taxas de cartório.
  • Financiamento: As diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor são um grande diferencial. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e as condições de pagamento tornam este apartamento um ativo promissor para quem busca valorização e rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 673.596,00 e da 2ª praça é de R$ 673.596,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Estoril Ii em Bauru/SP. A região de Jardim Estoril Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Terrazze Del Veneto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terrazze Del Veneto em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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