Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-17%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
180.93m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
3
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte! Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 3 vagas de garagem, ideal para famílias. Localizado no bairro Barreiro, possui área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na capital mineira.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 694.344,00
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 782.596,15
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 10:00
Valor:R$ 694.344,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 782.596,15
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um apartamento de 3 quartos com 3 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 540.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 694.344,00. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 782.596,15. A matrícula é a 6735, com registro no 10º Ofício de Belo Horizonte-MG, e a inscrição imobiliária é 2000140300066.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 782.596,15 na segunda praça pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais competitivo, especialmente se o imóvel não atrair muitos interessados no primeiro leilão.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Barreiro, Belo Horizonte. Comparar preços de imóveis com 3 quartos, 3 vagas e área privativa semelhante (91,60m²) em condomínios de padrão semelhante ajudará a definir um lance máximo realista.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É importante obter os valores exatos desses custos para calcular o custo total de propriedade.
Potencial de Valorização: O bairro Barreiro é uma área em desenvolvimento em Belo Horizonte, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com comércios e serviços pode ser um fator atrativo para futuros inquilinos ou compradores.
Documentação: Revisar cuidadosamente o edital (0084/0225 - CPA/RE) e a matrícula (6735) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o imóvel. A descrição indica que não há averbação de le...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 694.344,00 e da 2ª praça é de R$ 782.596,15. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiro em Belo Horizonte/MG. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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