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Prédio em Construção com 8 Apartamentos e 2 Coberturas , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -196% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este empreendimento em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, oferece um potencial de retorno significativo com sua estrutura de 8 apartamentos e 2 coberturas em fase final de acabamento. A localização privilegiada no Bairro Buritis, aliada à possibilidade de retomar a construção, o torna um ativo valioso. Ideal para quem busca um projeto com grande potencial de valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 6.660.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 3.330.250,00
Economia: R$ 3.330.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado e capacidade de retomar a construção paralisada. A estrutura atual, com 70% da obra concluída, compreende 8 unidades habitacionais (2 coberturas e 6 apartamentos) e 2 andares de garagem, totalizando 3 vagas para as coberturas e 2 vagas para os demais apartamentos, além de boxes individuais. A localização no Bairro Buritis, em leilão de imóveis em Belo Horizonte, é um ponto forte, pois é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Custos: O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada dos custos para finalizar a obra, incluindo materiais, mão de obra e possíveis regularizações. É crucial obter orçamentos precisos para garantir a rentabilidade do projeto.
  • Avaliação de Mercado das Unidades: Com base nas características dos apartamentos (3 quartos, suíte, sala/copa, DCE) e na localização, seria importante realizar uma pesquisa de mercado para definir o valor de venda de cada unidade após a conclusão.
  • Estratégia de Venda: Definir a estratégia de venda mais eficaz. Poderia ser a venda das unidades prontas, a venda do empreendimento completo para outra construtora, ou até mesmo a locação após a finalização.
  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 6.660.500,00, a primeira praça pode ser um bom ponto de partida para atrair lances. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e há tempo hábil, aguardar a segunda praça, com o valor reduzido para R$ 3.330.250,00, pode ser uma estratégia mais agressiva para aquisição, assumindo o risco de maior concorrência. A decisão dependerá do capital disponível e da urgência em adquirir o imóvel.
  • Análise de Documentação: Verificar a situação das matrículas (nº 117.066 a 117.073 e 117.964) e a regularidade da construção junto aos órgã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.660.500,00 e da 2ª praça é de R$ 3.330.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio ED. Parque dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ED. Parque dos Buritis em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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