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Apartamento com 3 quartos e 3 vagas no Edifício Saint Charbel , Duque De Caxias , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Almirante Henrique Pinheiro Guedes, 749 - Duque de Caxias, Cuiabá/MT
Cuiabá MT

Área

117m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Este espaçoso apartamento de 117m² no Edifício Saint Charbel oferece 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e lazer.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Edifício Saint Charbel

Este imóvel apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Cuiabá e a configuração de 3 quartos e 3 vagas de garagem, que atende a um público familiar. A avaliação de R$ 762.735,87 indica um valor de mercado considerável, e o desconto oferecido pela segunda praça (0%) sugere que o leilão pode estar em uma fase mais avançada, com lances mais próximos ao valor de avaliação.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: A ausência de informações sobre a primeira praça impede uma análise completa, mas geralmente é onde se encontra o maior desconto.
  • Segunda Praça: Com 0% de desconto explícito, o lance inicial para esta praça seria o valor de avaliação (R$ 762.735,87). A estratégia aqui seria monitorar de perto os lances e, se possível, aguardar até o último momento para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Terceira Praça: Informações indisponíveis, mas geralmente oferece descontos adicionais.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Mercado de Aluguel: Apartamentos com 3 quartos e 3 vagas em boas localizações em Cuiabá são altamente procurados para locação, tanto por famílias quanto por profissionais. Uma estimativa de retorno de aluguel pode ser feita com base em imóveis similares na região.
  • Revenda: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma revenda com lucro. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência seria um bom ponto de partida.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e o entorno. A descrição menciona a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 762.735,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Cuiabá/MT. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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