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Apartamento com 3 Quartos e 4 Vagas em São Paulo , Água Fria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.53m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Rio Branco é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos amplos e 4 vagas de garagem, ele é ideal para famílias que precisam de espaço. A área privativa de 82,53 m² oferece um ambiente aconchegante e bem distribuído, com varanda, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está situado em uma região tranquila de ofertas de leilão em São Paulo, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS e a aceitação de financiamento tornam essa aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar o lar dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 725.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 435.000,00
Economia: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Rio Branco apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 725.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 725.000,00, é importante considerar a estratégia de lances. O segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 435.000,00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja lances competitivos. Além disso, a localização em Água Fria, ofertas de leilão em São Paulo, é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e comodidades. Estratégia de Lances:

  • Participe do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo.
  • Se não houver lances, esteja pronto para o segundo leilão, onde o desconto pode ser significativo.
Considerações Finais:

Certifique-se de que o imóvel está em conformidade com as condições de financiamento e FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. Além disso, verifique as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas. Este imóvel, com suas características e localização, tem potencial para valorização, tornando-se uma boa opção de investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.000,00 e da 2ª praça é de R$ 435.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Fria em São Paulo/SP. A região de Água Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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