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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 40,53m² privativos , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 40,53m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em Salvador. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Areia Branca, o imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador assume o condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A matrícula está regularizada e a averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.142,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 61.285,44, com um desconto significativo de 44,29%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Areia Branca, verificando projetos de infraestrutura e desenvolvimento local que possam valorizar o imóvel.
  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 3 quartos e área funcional, atraente para famílias pequenas ou estudantes.
  • Verificar as condições do condomínio e despesas extras, pois o comprador assume até 10% do valor de avaliação em condomínio, o que deve ser incorporado no planejamento financeiro.
  • Garantir recursos próprios para a compra à vista, conforme exigido, evitando atrasos ou problemas na negociação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 61.285,44
Desconto44,29%
Área Privativa40,53 m²
Quartos3
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Esta análise sugere que o imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades com desconto e que possuem capital disponível para compra imediata, com potencial para locação e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.142,60. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Porto da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto da Barra em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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