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Apartamento 1 quarto com 40,53m² privativos , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 40,53m² e área total de 69,89m². Localizado em um bairro residencial, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A estrutura contempla o essencial para moradia confortável, sendo uma boa opção para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


O imóvel está situado em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada, e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.043,83
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.380,56
Economia: R$ 32.663,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 109.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 126.043,83, com o 2º leilão em R$ 93.380,56. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Este apartamento, por ser compacto e localizado em leilão de imóveis em Salvador, pode ser facilmente alugado para estudantes ou profissionais, garantindo renda passiva constante. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo reduzido e a localização compensam.

AspectoDetalhes
Área Privativa40,53m²
Quartos1
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 109.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 126.043,83
Lance 2ª PraçaR$ 93.380,56

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel. A responsabilidade do condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

  • Aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial.
  • Verificar documentação e estado físico do imóvel antes da compra.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e IPTU.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.043,83 e da 2ª praça é de R$ 93.380,56. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Ponta de Humaitá - Areia Branca - Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ponta de Humaitá - Areia Branca - Construtora Tenda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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