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Apartamento com 3 Quartos e 66,97 m² em Salvador , Engenho Velho De Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.97m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Salvador. Com 3 quartos, ele é ideal para famílias ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A localização no Engenho Velho de Brotas oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a área privativa de 66,97 m² proporciona um bom espaço interno, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com suas necessidades.

O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará lidar com a regularização, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O valor de avaliação é de R$ 175.000,00, e o lance inicial é de R$ 108.080,77, o que representa uma boa margem para investimento. Considere também o potencial de valorização da região, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura e no comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação do imóvel e a ação judicial em andamento. É importante entender os detalhes da regularização e se há possibilidade de negociação com o ocupante atual. O lance inicial de R$ 108.080,77 é bastante atrativo, considerando que o valor de avaliação é de R$ 175.000,00. Isso significa que você pode ter uma margem de lucro significativa ao adquirir o imóvel por um preço inferior ao seu valor de mercado.

Uma estratégia seria participar do leilão e, se o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização. Isso pode incluir a negociação com o ocupante e a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os passos sejam seguidos corretamente. Além disso, considere o custo de eventuais reformas que possam ser necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para futuros locatários ou compradores.

Outra opção seria avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A localização em imóveis Caixa em Salvador, especialmente em um bairro como o Engenho Velho De Brotas, pode atrair inquilinos, especialmente estudantes e profissionais que trabalham na região. Portanto, tenha um plano de ação claro e esteja preparado para agir rapidamente após a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Velho De Brotas em Salvador/BA. A região de Engenho Velho De Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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