Encerrado 15% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos e 74,7 m²

AVENIDA PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 550 - PORTARIA PELA RUA ÂNGELO ALOISIO - JAÇANÃ - São Paulo/SP

74,7 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/08/2025 às 12h00

R$ 422.176
2ª praça
Encerrada

04/09/2025 às 12h00

R$ 253.306

15% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 297.000. Lance equivale a R$ 3.391/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 74,7 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.573 · 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento no 1º pavimento do Bloco A, no bairro Jaçanã, em São Paulo. Integra o Edifício Itu, no Conjunto Residencial Dr. Fábio da Silva Prado.

Área construída: 94,87 m²
Área útil: 74,70 m²
Área comum: 20,17 m²
Parte ideal no terreno: 31,998 m²

Cômodos

Vestíbulo de entrada
3 dormitórios
Sala
Corredor
Banheiro
Cozinha
Área de serviço com tanque

Terreno

Na frente, confronta com a Avenida Guaiacan; nos fundos, com a área comum interna e a escadaria respectiva; lateralmente, com os apartamentos nºs 14 e 16.

Construção

Apartamento localizado no 1º pavimento do Bloco A, do Edifício Itu.

Localização

Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, nº 550, com portaria pela Rua Ângelo Aloisio, Jaçanã, São Paulo – SP, CEP 02273-011.
A matrícula indica o imóvel como situado na Avenida Guaiacan, s/nº, integrante do Conjunto Residencial Dr. Fábio da Silva Prado, Projeto Guapira, no 22º Subdistrito Tucuruvi.

Documentação

Imóvel descrito em sua matrícula.

Ler o texto completo do edital

O APARTAMENTO Nº 15, BLOCO A, LOCALIZADO NA AVENIDA PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, Nº 550 (PORTARIA PELA RUA ÂNGELO ALOISIO), JAÇANÃ, SÃO PAULO – SP, CEP 02273-011. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento nº 15, localizado no 1º pavimento do Bloco “A”, do Edifício ITU, situado à Avenida Guaiacan, s/nº, integrante do Conjunto Residencial Dr. Fábio da Silva Prado, Projeto Guapira, localizado no Bairro do Jaçanã, no 22º Subdistrito Tucuruvi, que assim se descreve e confronta: Contém vestíbulo de entrada, três (3) dormitórios, sala, corredor, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque. Possui área construída de 94,87 metros quadrados, área útil de 74,70 metros quadrados, área comum de 20,17 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a parte ideal de 31,998 metros quadrados. Confronta pela frente com a Avenida Guaiacan, nos fundos com a área comum interna e escadaria respectiva, lateralmente com os apartamentos nºs 14 e 16.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 74,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 297.000; R$ 3.976/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 253.306; R$ 3.391/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1026328-59.2014.8.26.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.