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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 96,28m² privativos , Parque Da Barragem Setor 06 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 96,28m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha. A propriedade está situada em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de recursos do fundo. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto positivo para controle de custos mensais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.347,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 255.000,00, com lance mínimo de R$ 162.515,15. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação e valorização futura.
  • Analisar o potencial de locação: Com 3 quartos e boa área privativa, o imóvel pode atrair famílias ou profissionais que buscam espaço, garantindo renda mensal estável.
  • Verificar despesas condominiais e tributos: Embora o condomínio seja limitado a 10% do valor de avaliação, é importante considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS: A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que também desejam residir ou revender o imóvel.
  • Documentação e matrícula: Conferir a matrícula disponível para garantir a segurança jurídica da compra.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização e renda. A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás pode oferecer oportunidades de crescimento imobiliário, tornando este apartamento uma boa opção para investimento residencial ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.347,39. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 06 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 06 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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