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Apartamento com 3 Quartos e Área de Serviço em Salvador , Caminho De Areia , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Avenida Caminho de Areia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Salvador. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família ou para quem deseja ter um escritório em casa. A área privativa de 75m² é ideal para quem procura conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização é estratégica, permitindo acesso rápido a outras áreas da cidade. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 225.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 141.620,24, com um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Para quem está disposto a investir, este apartamento pode ser uma ótima opção, especialmente considerando o potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a compra deste apartamento em imóveis Caixa em Salvador, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 141.620,24. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de investimento. O imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata, mas é importante verificar as condições de desocupação e o tempo que isso pode levar. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 141.620,24, e analisaria a possibilidade de um lance competitivo, considerando o desconto de 37,06%. Além disso, é crucial estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. A localização em Caminho De Areia é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização. Eu também recomendaria acompanhar o mercado imobiliário local para entender melhor as tendências e ajustar a estratégia de venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho De Areia em Salvador/BA. A região de Caminho De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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