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Apartamento com 3 Quartos e Área Privativa em Vargem Pequena , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.97m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Vargem Pequena é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com boa metragem. Com 3 quartos, o espaço é ideal para famílias ou para quem deseja ter um escritório em casa. A área privativa de 52,97 m² proporciona conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila do leilões em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a proximidade com a natureza e áreas verdes torna o ambiente ainda mais agradável. O apartamento é uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel que pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 219.072,79 e um valor mínimo de venda de R$ 137.889,52, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.889,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vargem Pequena apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 219.072,79 e um valor mínimo de venda de R$ 137.889,52, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na data da licitação aberta marcada para 11/03/2025. A primeira praça pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação. É importante estar atento ao valor mínimo de venda e preparar uma estratégia de lance que considere o valor de mercado e a demanda na região.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou para locação. A área privativa de 52,97 m² e a configuração de 3 quartos tornam o apartamento atraente para famílias ou profissionais que buscam um espaço para trabalhar em casa. Você pode também considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo no mercado de locação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Vargem Pequena, verificando a média de preços de aluguel e venda de imóveis semelhantes. Isso ajudará a definir uma estratégia de investimento mais eficaz. Além disso, esteja ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado nas observações do leilão. Prepare-se para o leilão, estabelecendo um limite de lance que considere todos esses fatores e maximize seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.889,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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