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Apartamento com 3 quartos e box de garagem em condomínio , Chácara Da Barra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Apartamento de 3 dormitórios com box de garagem em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada no Jardim Flamboyant oferece fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo e com a possibilidade de um grande desconto no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:30
Valor: R$ 235.574,81
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:50
Valor: R$ 141.344,89
Economia: R$ 94.229,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício em apartamentos leilão em Campinas. A presença de 3 quartos e um box de garagem em um condomínio estabelecido, como o Parque Residencial Dr. Marcondes Filho, agrega valor e atratividade para locação ou revenda.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 235.574,81. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar o valor de mercado atual na região.
  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 235.574,81. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, este é o momento. No entanto, a ausência de lances no HTML sugere que pode haver uma boa margem para negociação ou aquisição no segundo leilão.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 141.344,89 com 40% de desconto. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um potencial de valorização significativo. O valor de R$ 141.344,89 é um excelente ponto de partida para uma oferta, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está online e aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente se houver lances.
  2. Foco no 2º Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto substancial. A meta seria ofertar um valor competitivo, mas abaixo do lance mínimo do primeiro leilão, visando o valor de R$ 141.344,89 como base.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Flamboyant, Campinas. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação.
  4. Potencial de Valorização: O condomínio possui uma estrutura que pode ser v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.574,81 e da 2ª praça é de R$ 141.344,89. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Da Barra em Campinas/SP. A região de Chácara Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Dr. Marcondes Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Dr. Marcondes Filho em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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