Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,22m² privativos
Residencial Novo Tempo, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.491,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PRESBITERO EVANGELISTA DO NASCIMENTO, N. 544 APTO. 22 BL 04, RESIDENCIAL NOVO TEMPO - CEP: 13056-682, CAMPINAS - SAO PAULO
Área:
47.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,22m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Campinas. Localizado no Residencial Novo Tempo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A unidade está situada no bloco 04, apartamento 22, o que pode facilitar a identificação e visitação.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Para investidores, a localização em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo, pode garantir boa liquidez e potencial valorização. A área privativa reduzida pode facilitar a locação para estudantes ou profissionais que buscam praticidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 256.491,49 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 167.661,77 |
-35%
Economia de
R$ 88.829,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.835,38 (-15.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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