Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Nova Petrópolis Ver leilões no Condomínio Edifício Ana Paula
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos e garagem em São Bernardo do Campo , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento espaçoso com 105,22m² de área privativa e 3 dormitórios, incluindo suíte, em um dos melhores edifícios de leilões em São Bernardo Do Campo. A vaga de garagem comporta dois carros, um diferencial importante. A localização no Edifício Costa de Maresias, na Rua da Imperatriz, oferece conveniência e acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 560.352,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 15:00
Valor: R$ 364.229,15
Economia: R$ 196.123,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilões em São Bernardo Do Campo. A área privativa de 105,22m² com 3 dormitórios, sendo um suíte, atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário, especialmente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 560.352,53. Dado que o leilão está ativo e a data de encerramento da 1ª praça é 05/03/2026, recomendo aguardar esta data para avaliar o cenário de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • 2ª Praça: O valor da 2ª praça é de R$ 364.229,15, com encerramento em 25/03/2026. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. A diferença de quase R$ 200.000,00 entre as praças é um fator a ser considerado seriamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o status do leilão e a quantidade de lances. Se o imóvel for arrematado na 1ª praça, pode ser um indicativo de alta demanda e valorização.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, prepare-se para a 2ª praça. Defina um lance máximo com base no valor de mercado estimado (considerando a avaliação e o potencial de aluguel/revenda) e no seu capital disponível. O valor da 2ª praça é um excelente ponto de partida para negociação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os débitos de condomínio (R$ 22.671,79) e impostos (R$ 2.563,23 + R$ 244,32). É crucial verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam de responsabilidade do comprador, incorpore estes valores ao s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.352,53 e da 2ª praça é de R$ 364.229,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Edifício Ana Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ana Paula em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita