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Apartamento com 3 Quartos e Lareira em Curitiba , Taruma , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

262.74m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Este espaçoso apartamento de 3 quartos, incluindo uma suíte, oferece 166,59m² de área privativa e 262,74m² de área global. Desfrute de uma sala ampla com lareira, copa, cozinha funcional e uma dependência completa de empregada. A vaga de garagem coberta no subsolo garante comodidade. Localizado no bairro Tarumã, em uma região promissora da cidade, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:30
Valor: R$ 700.271,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 350.135,50
Economia: R$ 350.135,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 700.271,00 em maio de 2025 sugere um valor de mercado potencialmente atrativo, caso o lance vencedor fique abaixo ou próximo a este valor.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem início em 27/10/2025 com valor de R$ 700.271,00 e encerra em 04/11/2025. A segunda praça inicia com 50% do valor da avaliação (R$ 350.135,50) e encerra em 13/11/2025. Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final ficar muito acima do esperado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.
  • Valor de Mercado vs. Lance: É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Bairro Tarumã para imóveis com características semelhantes (3 quartos, suíte, área construída, vaga de garagem). Isso permitirá definir um teto de lance realista e evitar pagar um valor superior ao de mercado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU. A matrícula 15.859 e a certidão de ônus (R-09 Penhora) devem ser analisadas detalhadamente por um advogado especializado para entender completamente as implicações da penhora e da convenção de doação com usufruto.
  • Potencial de Valorização: O Bairro Tarumã, em imóveis Caixa em Curitiba, tem potencial de valorização. Investir neste imóvel pode ser vantajoso a médio e longo prazo, seja para moradia própria ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região.
  2. Análise Jurídica: Consultar um advogado para analisar a matrícula e os ônus do imóvel.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.271,00 e da 2ª praça é de R$ 350.135,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Curitiba/PR. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Costa Brava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Brava em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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