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Apartamento com 3 Quartos e Terraço em Governador Valadares , Parque Das Aroeiras , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.59m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque das Aroeiras é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos, o apartamento oferece um ambiente confortável para famílias. A área privativa de 99,59 m² é ideal para quem deseja um espaço amplo e bem distribuído. O imóvel conta com 2 salas, proporcionando um ambiente agradável para receber amigos e familiares. O terraço é um diferencial que permite desfrutar de momentos ao ar livre. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em imóveis de leilão em Governador Valadares, uma cidade em crescimento. O leilão está marcado para o dia 31 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 156.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 92.444,76, o que representa um desconto significativo. É uma oportunidade que não pode ser desperdiçada para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em imóveis de leilão em Governador Valadares, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 92.444,76. A primeira praça está marcada para o dia 31 de março de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O desconto de 40,74% no valor mínimo de venda é uma oportunidade atraente, e eu esperaria que o lance inicial fosse próximo desse valor mínimo. Além disso, o imóvel está localizado em uma área em crescimento, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender melhor a demanda e a valorização da região. É importante também considerar o custo de eventuais reformas, já que o imóvel está ocupado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos no planejamento financeiro. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances significativos, considerar uma oferta na segunda praça, se disponível. Isso pode aumentar as chances de aquisição do imóvel a um preço ainda mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Aroeiras em Governador Valadares/MG. A região de Parque Das Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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