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Apartamento com 3 quartos e vaga de garagem , Parque Una , Pelotas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pelotas!
Apartamento moderno com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma vaga de garagem privativa. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, incluindo churrasqueira na área de serviço. A proximidade com o centro e vias de acesso facilitam o dia a dia. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:30
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação significativamente abaixo do mercado. A presença de 3 quartos e 2 banheiros o torna atraente para famílias, e a vaga de garagem é um diferencial importante.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$165.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação (R$330.000,00). A segunda praça mantém o mesmo lance inicial, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado na primeira praça se houver interesse.
  • Dívidas: É crucial notar a dívida condominial de R$15.023,74, que será de responsabilidade do arrematante. Este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.
  • Observações Legais: A menção a fraude à execução e invalidação de usufruto e nulidade de registros na matrícula exige uma análise jurídica aprofundada. É fundamental que o comprador consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações e riscos antes de dar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, obtenha uma cópia completa da matrícula atualizada e do processo judicial. Consulte um advogado para avaliar os riscos associados às observações sobre fraude à execução e nulidades.
  2. Cálculo do Custo Total: Some o lance inicial (ou o valor que você pretende oferecer), a comissão do leiloeiro (6%), as despesas (R$635,00) e a dívida condominial. Compare este total com o valor de avaliação e com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o custo total se mostrar vantajoso, considere dar um lance na primeira praça. O lance inicial de R$165.000,00 p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zago). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Una em Pelotas/RS. A região de Parque Una possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Canto Parque Una. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Canto Parque Una em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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