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Apartamento com 3 Quartos e Vaga de Garagem em Florianópolis , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Florianópolis! Apartamento espaçoso com 3 quartos e uma vaga de garagem no renomado Residencial Portal Norte. Localizado em Canasvieiras, este imóvel oferece uma área privativa de quase 141m², ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do condomínio tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 15:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em Florianópolis e a área construída considerável. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 09/04/2026 e encerra em 16/04/2026. A avaliação total é de R$ 1.500.000,00.
  • O lance mínimo para arrematação é de 50% da avaliação, ou seja, R$ 750.000,00. Dado que o valor de mercado pode ser superior à avaliação, e considerando a área privativa de 140,97m², um lance inicial de R$ 765.000,00 (valor mínimo atual) pode ser uma estratégia conservadora.
  • Estratégia de Investimento:
  • 1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Canasvieiras, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • 2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão da leiloeira (5%).
  • 3. Ocupação: O status de ocupação não está claro no edital. Se o imóvel estiver ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento.
  • 4. Oportunidade de Valorização: Florianópolis é um mercado imobiliário em constante valorização. Este imóvel, com a devida reforma e marketing, pode gerar um retorno significativo, seja para locação ou revenda.
  • 5. Documentação: Verificar detalhadamente todos os ônus e pendências judiciais mencionados na descrição para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Recomendo aguardar o início do leilão e monitorar os lances. Se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo, pode ser uma excelente aquisição. Caso contrário, avaliar a pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Residencial Portal Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal Norte em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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