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Apartamento com 39,3 m² em São José do Rio Preto , Jardim Itapema , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA GERALDO FERNANDES N. SN Apto. 104, BL 12, RIO URUGUAI - JARDIM ITAPEMA - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
São José Do Rio Preto SP

Área

39.3m²

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamento localizado em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto/SP, com 39,3 m² de área privativa. O imóvel está avaliado em R$ 160.000,00, com lance inicial de R$ 98.816,70, representando um desconto significativo. A negociação é realizada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em regime de licitação, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.

O leilão está aberto para lances até a data de encerramento, e o valor do lance inicial é bastante atrativo para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Importante: Verificar as formas de pagamento e débitos diretamente no site da Caixa, conforme instruções no edital.

Observações Importantes

Débitos e tributos: Condomínio sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA pagará o excedente. Tributos sob responsabilidade do comprador quando débito inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando superior. Não há possibilidade de visitação. Apartamento com 39,3 m² de área privativa. Avaliação: R$ 160.000,00. Valor de venda: R$ 98.816,70. Local: RUA GERALDO FERNANDES N. SN Apto. 104, BL 12, RIO URUGUAI - JARDIM ITAPEMA - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP. Leilão Extrajudicial da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Aberto para lances. Data: 01/09/2026 - 10h00hs. Incremento mínimo: R$ 1.000,00. Débitos e tributos sob responsabilidade do comprador, com limites conforme edital. Não há possibilidade de visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itapema em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Itapema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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