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Apartamento com 3 quartos e vaga, Residencial Costa Verde, Cotia/SP , Jardim Caiapiá , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.65m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia/SP!
Apartamento com 3 quartos e vaga de garagem no Condomínio Residencial Costa Verde.
Ideal para famílias que buscam conforto e segurança em um condomínio com infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 17:40
Valor: R$ 281.347,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 17:40
Valor: R$ 140.673,52
Economia: R$ 140.673,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de leilão de imóveis em Cotia, SP. A descrição indica que o apartamento possui 3 quartos e uma vaga de garagem, com área privativa de 65,65 m², o que o torna atraente para famílias.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial, o que pode indicar um valor de aquisição mais vantajoso.
  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça inicia em R$ 281.347,03 e encerra em 23/01/2026. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com valor inicial de R$ 140.673,52 e encerramento em 25/02/2026.
  • Avaliação: O valor de avaliação é o mesmo da primeira praça (R$ 281.347,03), o que sugere que o valor de mercado pode ser próximo a este.
  • Incremento: R$ 2.000,00, um valor razoável para a faixa de preço.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e monitorar os lances. Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance ideal seria iniciar a oferta próxima ao valor da segunda praça (R$ 140.673,52), com o objetivo de arrematar o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cotia, especificamente no bairro Jardim Caiapia e arredores do Condomínio Residencial Costa Verde. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 3 quartos.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas necessárias (avaliar o estado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.347,03 e da 2ª praça é de R$ 140.673,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Caiapiá em Cotia/SP. A região de Jardim Caiapiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Costa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Verde em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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